物件概要
| 住宅名 | グランクレール青葉台二丁目 ケアレジデンス |
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| 電話番号 | 045-988-5272 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番地2 |
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分（約640m） |
| 総戸数 | 34戸 |
| 土地・建物の権利形態 | 土地：賃借（定期借地権（期間︓2061年２月末まで（解体期間含む））） 建物：事業者所有 |
| 建築年月 | 2014年2月 |
| 居室区分 | 全室個室 |
| 専有面積 | 18.08㎡（1R） |
| 類型 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 居住の権利形態 | 終身建物賃貸借方式 |
| 利用料の支払方式 | 選択方式（前払方式、月払方式） |
| 入居時費用 |
前払金 1,560万円〜2,184万円（前払方式の場合）
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| 敷金 |
敷金 780,000円（月払方式の場合）
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| 月払家賃 | 260,000円（月払方式の場合） |
| 月額利用料 （前払方式・月払方式共通） |
管理費 70,000円（1戸あたり） 〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、住戸内の光熱費及び上下水道使用料及び管理部門の人件費に充てるための費用。〉 サービス費 110,000円（1人あたり） 〈サービス費は、フロント、生活相談、安否確認、緊急対応、生活支援、アクティビティ、健康管理、医療支援、理美容の各サービスに充てるための費用です〉 介護支援サービス費 110,000円（1人あたり、介護支援サービスを選択した場合） 〈介護支援サービス費は、要介護者等2人に対し、週39時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供する介護支援サービスに充てるための費用。なお、介護支援サービスは、介護保険法上の介護サービスではありません。介護支援サービスの内容は、食事介助、介護用具の提供、排泄介助、身辺介助、ナースコール対応、家事援助、服薬支援、生活リズムの記録、病院への同行（定期通院・入退院同行）となります。但し、病院への同行（定期通院・入退院同行）は、別途ホームケア横浜とサービス契約（有料）を締結していただくことが必要です。介護支援サービス以外の介護サービス（介護保険法上の介護サービス等）のご利用を希望する場合、外部の在宅サービスをご利用ください。〉 食費 57,750円（1人あたり） 〈食費は、1日3食1,925円30日喫食した場合の費用です〉 |
| 損害保険料 | 入居に際し、別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。 |
| その他費用 |
家事援助サービス等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
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| 入居時の要件 | 入居時要支援・要介護、満65歳以上 |
| 介護保険 | 外部の在宅サービス利用可 |
| 介護に関わる職員体制 | 2：1以上 週39時間換算で常勤介護職員18.9人（常勤20人、非常勤2人）、看護職員6.3人（常勤8人、非常勤2人）、左記のうち、要介護者等対応は介護職員18.9人（常勤20人、非常勤2人）、看護職員6.3人（常勤8人、非常勤2人）、（夜勤帯17時～翌9時は、介護職員2人、看護職員1人配置。ただし休憩等による最少時は介護職員2人、看護職員0人、又は介護職員1人、看護職員1人）（2024年7月1日時点） |
| 高齢者生活支援サービスを提供する者の人数 | 総人数43人（状況把握サービス・生活相談サービス38人、介護に関するサービス28人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）、食事の提供に関するサービス4人、家事に関するサービス1人、心身の健康の維持及び増進に関するサービス8人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）） （夜勤帯17時～翌9時における最少の総人数3人（状況把握サービス・生活相談サービス・介護に関するサービス2人、食事の提供に関するサービス・家事に関するサービス・心身の健康の維持及び増進に関するサービス1人））（2024年7月1日時点。非常勤・外部委託含む） |
| 貸主・事業者 | 東急不動産株式会社 宅建業法による免許番号：国土交通大臣（16）第45号 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員 一般社団法人不動産協会会員 |
| 代理・管理運営・広告主 | 株式会社東急イーライフデザイン（東急不動産株式会社 連結子会社） 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号（電話03-6455-1236） 宅建業法による免許番号 ： 国土交通大臣（4）第7716号 |
- 終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。
- 掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※イメージ