物件概要
| 住宅名 | グランクレール青葉台二丁目 ケアレジデンス |
|---|---|
| 電話番号 | 045-988-5278 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番地2 |
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分（約640m） |
| 総戸数 | 34戸 |
| 土地・建物の権利形態 | 土地：賃借（定期借地権（期間︓2061年2月末まで（解体期間含む））） 建物：事業者所有 |
| 建築年月 | 2014年2月 |
| 居室区分 | 全室個室 |
| 専有面積 | 18.08㎡（1R） |
| 類型 | サービス付き高齢者向け住宅（一般型（介護予防）特定施設入居者生活介護） |
| 居住の権利形態 | 終身建物賃貸借方式 |
| 利用料の支払方式 | 選択方式（前払方式、月払方式） |
| 入居時費用 |
前払金 1,560万円〜2,184万円（前払方式の場合）
|
| 敷金 |
敷金 780,000円（月払方式の場合）
|
| 月払家賃 | 260,000円（月払方式の場合） |
| 月額利用料 （前払方式・月払方式共通） |
管理費 70,000円（1戸あたり） 〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、住戸内の光熱費及び上下水道使用料及び管理部門の人件費に充てるための費用。〉 サービス費 110,000円（1人あたり） 〈サービス費は、フロント、生活相談、安否確認、緊急対応、生活支援、アクティビティ、健康管理、医療支援、理美容の各サービスに充てるための費用です〉 介護サービス費 110,000円（1人あたり） 入居者が事業者と特定施設入居者生活介護等利用契約を締結し、介護サービスの提供を受けられる場合、特定施設入居者生活介護事業者が受領する介護保険の給付対象外の上乗せ介護サービス費用として、1人あたり月額110,000円をお支払いいただきます。これは、要介護者等2人に対し、週39時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む。）による収入では賄いきれない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づきます。また、要支援又は要介護認定の有無に応じて選択可能な介護保険対象外個別介護サービスを選択し、別途料金を支払うことにより、当該サービスを受けることができます（協力医療機関の指示に基づかない協力医療機関への付添い又は協力医療機関以外への付添い:1,650円/時間、指定日以外の生活必需品の購入代行:1,650円/時間、指定日以外の役所手続代行:1,650円/時間＋実費、外出時の同行（買い物等の付添い）:1,650円/時間＋実費等）。介護保険の自己負担分は別途お支払いいただきます。 食費 57,750円（1人あたり） 〈食費は、1日3食1,925円30日喫食した場合の費用です〉 |
| 損害保険料 | 入居に際し、別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。 |
| その他費用 |
家事援助サービス等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
|
| 入居時の要件 | 入居時要支援・要介護、満65歳以上 |
| 介護保険 | 横浜市指定（介護予防）特定施設入居者生活介護（一般型） |
| 介護に関わる職員体制 | 2：1以上 週39時間換算で常勤介護職員16.4人（常勤15人、非常勤2人）、看護職員6.2人（常勤5人、非常勤2人）、左記のうち、要介護者等対応は介護職員16.4人（常勤15人、非常勤2人）、看護職員6.2人（常勤5人、非常勤2人）、（夜勤帯17時～翌9時は、介護職員2人、看護職員1人配置。ただし休憩等による最少時は介護職員2人、看護職員0人、又は介護職員1人、看護職員1人）（2025年1月1日時点） |
| 高齢者生活支援サービスを提供する者の人数 | 総人数37人（状況把握サービス・生活相談サービス・介護に関するサービス31人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）、食事の提供に関するサービス4人、家事に関するサービス2人、心身の健康の維持及び増進に関するサービス11人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）） （夜勤帯17時～翌9時における最少の総人数3人（状況把握サービス・生活相談サービス・介護に関するサービス2人、食事の提供に関するサービス・家事に関するサービス・心身の健康の維持及び増進に関するサービス1人））（2025年1月1日時点。非常勤・外部委託含む） |
| 事業者 | 株式会社東急イーライフデザイン（東急不動産株式会社 連結子会社） 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号（電話03-6455-1236） |
- 終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。
- 掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※イメージ
